Купить дом в Польше

Продажа жилой недвижимости

Как купить квартиру в Польше?

Республика Польша – одна из перспективных и динамично развивающихся стран Евросоюза. Если вы решили приобрести здесь жилье или коммерческое помещение, необходимо знать юридические нюансы, касающихся покупки недвижимости гражданами третьих стран. Это более, чем реально, но необходимо учесть законодательную базу и ответственно отнестись к выбору недвижимости.

Стоимость квартир в Польше и уровень жизни, а также другие сферы привлекают своими преимуществами, поэтому это неплохой вариант для смены места жительства.

Республика Польша имеет чёткие требования на законодательном уровне, которые позволяют купить квартиру в Польше иностранцам. Поэтому вам придется вникнуть в юридические нюансы, ответственно отнестись к выбору квартиры или дома, составить договор и оплатить все налоги. А в случае с покупкой дома с землей, необходимо получить разрешение в МВД Польши.
Если вы хотите купить дом в Польше, но не знаете законодательной базы и хотите обезопасить сделку, а также быть уверенными, что за свои деньги получите то, что искали, вы можете обратиться к специалистам русскоговорящим риелторам.
Доскональное знание юридических нюансов и опыт специалистов позволит избежать многих ошибок. Операции купли/продажи жилья или коммерческих помещений всегда связанны с большими деньгами, поэтому сотрудничество с агентством позволит избежать возможных рисков.
Покупка жилья также несколько ограничивается языковым барьером и незнанием цен на квартиры в Польше. Локализация дома влияет также на стоимость. Конечно, самая дорогая недвижимость в Варшаве, но и в столице можно найти разные апартаменты от элитных до вполне бюджетных.
Риелторы предоставят вам текущие цены на жилье в Польше, а также всегда проверяют документацию, что позволяет быть полностью уверенным в безопасности сделки.

От чего зависит стоимость квартир в Польше?

На формирование цены влияет сразу несколько факторов, актуальные цены вы можете узнать в агентстве недвижимости.
Если вы хотите купить квартиру в Польше с целью выгодного капиталовложения, учтите самые популярные планировки и площадь квартир, которые будет легче продать или сдать:

  • Квартиры, где кухня и гостиная совмещены,
  • Апартаменты, которые имеют окна на две стороны дома.
  • Малогабаритные апартаменты.

Квартиры площадью от 80 м2 считаются большими. Поэтому стоимость жилья в Польше такой площади достаточно высокая, но и продать её немного сложнее. Цены на жилье в Польше зависят от отделочных работ, расположения и других аспектов. Конечно, наиболее перспективный выбор – это квартиры в Варшаве.
Купить квартиру в Польше можно разной планировки. Большой популярностью пользуются компактные квартиры, где кухня не является отдельным помещением, а совмещается с залом/гостиной. Если вы хотите купить квартиру в Варшаве с кухней отдельной от гостиной, тогда придется поискать такую недвижимость возможно несколько дольше.
Большую популярность имеют квартиры в Варшаве с небольшой площадью, компактные квартиры. Это даёт возможность снизить среднюю стоимость жилья в Польше, поэтому оно становится более доступным для каждого, в том числе для молодых семей.
Зная, как купить квартиру в Польше выгодно, вы можете инвестировать свои средства и получить хорошие дивиденды на вложенный капитал.

Как купить квартиру в Варшаве?

Это хорошая перспектива на будущее, но особенность законодательства в том, что оно разделяет понятия «квартира», «квартира с участком (земли)» и «дом». Первое является всего лишь отдельным жилым помещением, поэтому купить квартиру в Польше юридически достаточно просто. Это более доступный вид покупки недвижимости. Сделать приобретение может даже гражданин другой страны.
Стоимость жилья в Польше достаточно высокая, но всегда можно найти разные варианты, в том числе, более бюджетные. Если приобрести квартиру в доме под застройку, можно сэкономить, но, конечно, нужно подождать пока дом сдадут в эксплуатацию. Продажа квартир в Польше увеличивается, поэтому в большинстве случаев вы получите жилье, в котором выполнены базовые работы, иногда установлена сантехника. Все эти нюансы должны изучаться еще до покупки.
Чтобы купить жилье в Польше, узнать перечень документов и как всё правильно оформить, обратитесь к профессиональным риелторам, контактные данные указаны на нашем сайте.

Как купить дом или квартиру с участком земли в Польше?

В данном случае покупка займет некоторое время, а именно время для получения специального разрешения.
Ведь для этого необходимо получить разрешение Министра Внутренних Дел Республики Польша, так как в сделки фигурирует земля. Дело в том что физические лица не граждане и нерезиденты Польши, не имеющие постоянного места жительства здесь должны получать разрешение на покупку земли. Есть специальная форма заявления и процедура необходимая для получения разрешения на покупку дома или квартиры вместе с земельным участком. Поэтому продажа домов в Польше немного усложняется.
Также есть несколько аспектов, которые позволяют купить дом в Польше без специальных разрешений, например если вы обладаете картой сталего побыта или картой долговременного резидента ЕС, вам не нужно такое разрешение. Так же не нужно дополнительное разрешение если покупка осуществляется юридическим лицом резидентом Польши.
Особенности разрешительной документации:

  • Рассмотрение выдача разрешения обычно в среднем занимает 2-4 месяца,
  • Разрешение действует только на тот объект недвижимости который указан в заявлении.

Юристы агентства недвижимости SEMEX GROUP помогут оформить необходимые заявления и проверят нужный для получения разрешения, пакет документов. Кроме этого, специалисты проверят на предмет соответствия закону все нужные документы, чтобы купить дом в Польше. Агентство недвижимости проводит сопровождение сделки купли/продажи недвижимости на всех ее этапах, так чтобы защищать интересы наших клиентов.

Хотите купить квартиру в Варшаве?

Это достаточно важный шаг, требующий особенной внимательности. Самостоятельно выполнить все условия, изучить договор покупки-продажи квартиры или дома в Польше, а также соблюсти все юридические процедуры и купить действительно то, что вам нужно достаточно трудно, тем более в чужой стране. Поэтому вы всегда можете рассчитывать на компетентных специалистов агентства недвижимости. Риелторы знают актуальные цены на жилье в Польше, поэтому предоставят вам варианты в зависимости от бюджета и ваших предпочтений.

Стоимость квартир в Польше и почему цены на квартиры в Польше так отличаются?

Цены жилья достаточно разные в зависимости от престижности района и самих апартаментов. Конечно, же, если вы решили купить квартиру в Варшаве, то должны рассчитывать на соответствующую стоимость.
Быть обладателем собственного жилья в Польше – это престижно, а учитывая тот момент, что цены на квартиры в Польше пока не столь велики как в Западной Европе, то это так же очень выгодно.
Решение купить квартиру в Варшаве, как недвижимость для сдачи в аренду, также распространенная причина покупки. Здесь очень развит туризм, а также немало студентов и работающих мигрантов, поэтому сдавать жилье – достаточно выгодный пассивный вид заработка. Но немало и тех, кто оценивает преимущества качества жизни. Высокое сервисное обслуживание, качество коммунальных и других услуг, медицина, европейское образование, достойная оплата труда – те блага, которые привлекают купить жилье в Польше для себя.
Кроме этого купить квартиру в Польше – это хороший способ капиталовложения . Рынок недвижимости достаточно стабильный и перспективный, но важно выбрать действительно стоящий вариант. Поэтому в вопросах покупки-продажи квартир в Польше, лучше не рисковать.

Какой объект недвижимости Вы хотите